Ogni mercato presenta delle dinamiche di quotazioni immobiliari differenti: come funziona la valutazione degli immobili a Roma?
In qualità di proprietario di un immobile o di investitore, capire il valore di una proprietà è fondamentale. La valutazione immobiliare è il processo di determinazione del valore monetario di un immobile, solitamente effettuato da un perito professionista. La valutazione di un immobile è necessaria per una serie di motivi, tra cui l’acquisto o la vendita di un immobile, l’ottenimento di un mutuo e la valutazione delle imposte sulla proprietà.
In un mercato sui generis come il real estate a Roma, sapere a chi rivolgersi per una valutazione immobiliare è fondamentale per evitare spiacevoli sorprese.
Quotazioni immobiliari Roma
La valutazione immobiliare è il processo di determinazione del valore di una proprietà. Per una quotazione immobiliare precisa, il tecnico perito professionista considera diversi fattori: la posizione, le dimensioni, le condizioni e le eventuali migliorie apportate o da apportare. A questi fattori si deve aggiungere poi il confronto con altri immobili simili, per zona e caratteristiche.
Il risultato della quotazione immobiliare darà vita al valore di mercato dell’immobile, ovvero il prezzo che un acquirente disposto a pagare per l’immobile e un venditore disposto ad accettare.
Questo processo vale in tutti i mercati immobiliari, compreso quello romano. A Roma, però, vanno tenuti in considerazione anche gli elementi particolari della città, come il valore storico dell’immobile e della zona.
Prezzo al metro quadro Roma
La valutazione immobiliare restituisce il valore della proprietà nel suo complesso ma anche il suo prezzo al metro quadro. Le quotazioni immobiliari nelle città, infatti, si basano sui confronti dei prezzi al metro quadro nelle varie zone.
Essendo Roma una città molto vasta, le quotazioni degli immobili variano sensibilmente da zona a zona. Nella valutazione del prezzo a mq, inoltre, incide molto lo stato dell’immobile e soprattutto la differenza tra nuova costruzione e immobile già costruito. Nel centro storico, per esempio, il prezzo al metro quadro oscilla tra i 7.500 e i 10.000€ al mq, mentre in zona EUR si viaggia intorno ai 4.000€. Altri quartieri molto ricercati sono Testaccio e Trastevere, dove la quotazione è tra 5.000 e 6.000€ al mq, mentre a Garbatella intorno ai 3.500€ al mq.
Valutazione immobiliare a Roma
Le quotazioni immobiliari a Roma, dunque, sono molto variabili, dipendendo anche dallo stato attuale del mercato immobiliare. Ecco perché è importante sapere a chi rivolgersi, in modo da andare sul sicuro nella valutazione dell’immobile, sia per una compravendita che per un investimento.
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