dPregio Studio Immobiliare Aventino – RIF.1008 – GUERRIERI – Sito in una delle vie più prestigiose nell’area residenziale adiacente le Terme di Caracalla e nelle immediate vicinanze di Via di Villa Pepoli, proponiamo la vendita di una prestigiosa dimora di ampia metratura.

La proprietà si estende sull’intero piano vantando una tripla esposizione con gradevoli affacci sul verde da un lato e vista sulle Mura Aureliane dall’altro, che regala suggestivi tramonti.
L’immobile di circa 245 mq (comprensiva delle quote parti di balconi e pertinenze) gode di doppi ingressi, il principale con eccesso ad un ampio e signorile atrio che conduce al salone doppio angolare con annessa zona pranzo. La zona living è “circondata” da una balconata con uno spazio leggermente più profondo utile per un piccolo tavolo e sedie.

Sul lato opposto si trova la zona notte composta da tre comode camere da letto, di cui la padronale vanta boudoir e un bagno en suite completo di doccia e vasca.
Un secondo bagno è a disposizione delle altre due camere da letto. L’ingresso secondario conduce ad una comoda cucina abitabile e ad una cameretta di servizio con annesso bagno/lavanderia. L’appartamento si trova in discrete condizioni interne con pavimentazioni in parquet nelle camere e marmo sulla zona giorno ma si rende necessario una ristrutturazione che comprenda la parte impiantistica e infissi. L’unicità della posizione e l’ampia metratura rendono la proposta immobiliare particolarmente interessante, anche per un eventuale futuro frazionamento.

Completano la proprietà un comodo box in autorimessa privata ed una cantina posta al piano S1.

L’immobile sarà occupato dall’attuale proprietà sino al 2027.

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